地方限价

即便住建部下发了五条标准，让地方自查二三线城市房价后再进行上报，但目前各地并不关心限购，而是关注年初与住建部签署房价控制目标协议如何完成。河北住建系统一位自称姓李的官员说，房价控制下去了，限购自然就消失了。

最近，住建部已向各地房地产主管部门下发自查通知，要求对照5条标准拟定二三线楼市限购城市名单。此消息一发出，最敏感的是各级省政府在恐慌中的变通。我们已经开会商讨过，最好不要上报名单，先拟一个限价政策发给二三线城市的开发商。上述河北李姓官员直言。

烟台便是这样一个典型的二三线楼市限价城市。据悉，山东烟台住房局8月2日出台的《关于进一步规范商品房预售价格和合同备案管理的通知》，该通知中明确指出，商品房销售均价原则上涨幅不能超过5%。能躲就躲。8月18日，烟台一官员在电话中向记者表示，为了实现年初承诺的房价调控目标，通过限价来避开限购实乃缓兵之计。

烟台的滨海路与通海路交界处的海景房檀珑湾项目，截至7月该项目楼市价格已突破6000元/平米，去年同期才4500元/平米左右。如不限价可能超过8000元现在还剩下少量房源，如果要的话请尽早预约。海景房檀珑湾项目销售处一位女士告诉记者，没有时间接受电话咨询，要看请到现场来。

这不是个案，河北、河南、广东、四川等地将相继出台二三线城市楼市限价政策。我们正在汇集二三线城市楼市价格，研究限价的政策。四川某官员说。河南有关官员告诉记者，此前我们出台过限价政策，那是针对省级楼市的，现在我们也要出台二三线城市楼市的‘限价’政策，不过还在研究中。

记者注意到，广州从化市国土房管局副局长邹金明曾经表示，从化房价的涨幅已经达到9%，已通报增城楼盘限价为5%。这不奇怪，以限价来充当限购，廊坊已为各地开了先河。

刀锋地产董事长谢逸枫一针见血地指出，二三线城市目前均以限价来规避限购，限价和限购都是行政干预手段，都具有很强的杀伤力，相比之下地方会选择杀伤力较小的限价。

对于限价，记者采访了部分的开发商，他们并未否认此事。我们为什么要让政府牵着鼻子走，我们拍的是天价土地，如果地方政府要让我们为他们解困，那么得签署一个明年便宜土地价格的协议。某开发商经理王志奇如是说。

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